توریست مالزی
۲۱ مرداد ۱۴۰۵
توریست مالزی – بر اساس قانون مدیریت ساختمانهای مشاع مالزی، ساکنان آپارتمانها و مجتمعهای کاندومینیوم اصولاً حق دارند در واحد خود حیوان خانگی نگهداری کنند و مدیریت ساختمان نمیتواند بهطور کلی نگهداری حیوانات را ممنوع کند.
به گزارش استار، پیش از سال ۲۰۱۵، قوانین مربوط به ساختمانهای مشاع شرایط متفاوتی داشت و نگهداری حیوانات خانگی در بسیاری از مجتمعهای مسکونی ممنوع بود. اما با اجرای قانون Strata Management Act 2013 و مقررات سال ۲۰۱۵، این وضعیت تغییر کرد. طبق آییننامه مربوطه، نگهداری حیوان خانگی مجاز است، مگر اینکه حیوان برای سایر ساکنان مزاحمت ایجاد کند، سلامت یا امنیت آنها را به خطر بیندازد یا با قوانین و مقررات محلی مغایرت داشته باشد.
با این حال، هیئت مدیریت ساختمان یا شرکت مدیریت میتواند با تصویب مقررات تکمیلی و از طریق یک قطعنامه ویژه در مجمع عمومی، محدودیتهایی برای نگهداری حیوانات تعیین کند؛ برای مثال، محدود کردن تعداد، اندازه یا نوع حیوانات، تعیین طبقات خاص یا دریافت ودیعه. این مقررات باید بهدرستی تصویب شده و منطقی باشند. اگر حیوان مشخصی واقعاً باعث مزاحمت یا مشکل شود، مدیریت میتواند به صاحب آن اخطار کتبی بدهد و خواستار خارج کردن همان حیوان شود. بنابراین این اختیار به معنای ممنوعیت کلی همه حیوانات خانگی نیست.
در صورت اختلاف درباره قانونی بودن مقررات ساختمان، مالک یا مستأجر میتواند موضوع را به «دادگاه مدیریت ساختمانهای مشاع» (Strata Management Tribunal) ارجاع دهد. برای صاحبان سگ نیز قوانین جداگانهای وجود دارد. در بسیاری از مناطق، سگ باید مجوز داشته باشد و در کوالالامپور برای دریافت مجوز سالانه، رضایت هیئت مدیریت ساختمان لازم است.
اما درباره حیواناتی مانند مرغ و اردک شرایط متفاوت است. نگهداری دام و طیور در مناطق مسکونی طبق قوانین شهرسازی ممنوع است و برخی شوراهای محلی میتوانند برای آن جریمه یا حتی مجازات حبس در نظر بگیرند.
در نتیجه، یک تابلوی ساده «نگهداری حیوانات ممنوع است» در ورودی یک کاندومینیوم لزوماً به این معنا نیست که مدیریت میتواند بهطور مطلق مانع نگهداری حیوان خانگی شود. از سال ۲۰۱۵، ساکنان ساختمانهای مشاع در مالزی اصولاً حق نگهداری حیوان خانگی را دارند، هرچند این حق تابع مقررات و مسئولیتهای مشخصی است.
به گزارش استار، پیش از سال ۲۰۱۵، قوانین مربوط به ساختمانهای مشاع شرایط متفاوتی داشت و نگهداری حیوانات خانگی در بسیاری از مجتمعهای مسکونی ممنوع بود. اما با اجرای قانون Strata Management Act 2013 و مقررات سال ۲۰۱۵، این وضعیت تغییر کرد. طبق آییننامه مربوطه، نگهداری حیوان خانگی مجاز است، مگر اینکه حیوان برای سایر ساکنان مزاحمت ایجاد کند، سلامت یا امنیت آنها را به خطر بیندازد یا با قوانین و مقررات محلی مغایرت داشته باشد.
با این حال، هیئت مدیریت ساختمان یا شرکت مدیریت میتواند با تصویب مقررات تکمیلی و از طریق یک قطعنامه ویژه در مجمع عمومی، محدودیتهایی برای نگهداری حیوانات تعیین کند؛ برای مثال، محدود کردن تعداد، اندازه یا نوع حیوانات، تعیین طبقات خاص یا دریافت ودیعه. این مقررات باید بهدرستی تصویب شده و منطقی باشند. اگر حیوان مشخصی واقعاً باعث مزاحمت یا مشکل شود، مدیریت میتواند به صاحب آن اخطار کتبی بدهد و خواستار خارج کردن همان حیوان شود. بنابراین این اختیار به معنای ممنوعیت کلی همه حیوانات خانگی نیست.
در صورت اختلاف درباره قانونی بودن مقررات ساختمان، مالک یا مستأجر میتواند موضوع را به «دادگاه مدیریت ساختمانهای مشاع» (Strata Management Tribunal) ارجاع دهد. برای صاحبان سگ نیز قوانین جداگانهای وجود دارد. در بسیاری از مناطق، سگ باید مجوز داشته باشد و در کوالالامپور برای دریافت مجوز سالانه، رضایت هیئت مدیریت ساختمان لازم است.
اما درباره حیواناتی مانند مرغ و اردک شرایط متفاوت است. نگهداری دام و طیور در مناطق مسکونی طبق قوانین شهرسازی ممنوع است و برخی شوراهای محلی میتوانند برای آن جریمه یا حتی مجازات حبس در نظر بگیرند.
در نتیجه، یک تابلوی ساده «نگهداری حیوانات ممنوع است» در ورودی یک کاندومینیوم لزوماً به این معنا نیست که مدیریت میتواند بهطور مطلق مانع نگهداری حیوان خانگی شود. از سال ۲۰۱۵، ساکنان ساختمانهای مشاع در مالزی اصولاً حق نگهداری حیوان خانگی را دارند، هرچند این حق تابع مقررات و مسئولیتهای مشخصی است.
